안양지원 2025타경101170-1 디아망

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7203만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.28㎡ (3.4평)

건물면적

73.43㎡ (22.2평)

토지면적

11.28㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2770만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

디아망 · 73.43㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 16-2 · 11.28㎡ (3.4평)

호

20층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '안양천년문화관' 남서측 인근에 위치 하며 주위는 오피스텔, 숙박업소, 단독 및 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층건 내 11층 1102호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 인조석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임. [별첨 ""건물개황도"" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지의 남서측으로 광로와 접하며, 고가도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경 보존지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 16-2 디아망 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 16-2 11층1102호 · 철근콘크리트구조 73.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 16-2 디아망 11층1102호 · 철근콘크리트구조 73.43㎡
• 26-08-11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 16-2 디아망 11층1102호 · 철근콘크리트구조 73.43㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 551m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 743m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 745m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 892m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1079m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1083m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1216m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1387m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1401m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1459m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 170m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 183m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 226m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 241m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7203만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6945만

소유자 잔여

3369만

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