안양지원 2025타경101174-1 더웰대야미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.11㎡ (4.3평)

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

더웰대야미 · 50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대야미동 645-14 · 14.11㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 군포시 대야미동 소재‘대야미역(전철, 4호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(4호선 대야미역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상10층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.11.27.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 대야미동 645-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.845㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

군OO

압류권자

성OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.845㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.845㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 593m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1360m · 송안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대야도서관 · 100
• 225m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 270m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31
• 322m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31
• 332m · 대야미장안그린 · 20, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-12, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-12)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,398,400원 (낙찰가 130,560,000원 기준 · 배당 128,601,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3056만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2860만

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