안양지원 2025타경101187-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 2752만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.57㎡ (2.0평)

건물면적

18.26㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4291만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 18.26㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 689-135 · 6.57㎡ (2.0평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""1호선 안양역"" 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역""1호선 안양역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제9층 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2013.02.20) 외벽: 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 샷시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(2015-08-13), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 주건축물제1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 6층602호 · 철근콘크리트구조 18.26㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

용OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 주건축물제1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 18.26㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 주건축물제1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 18.26㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 안양여자중학교 · 중학교
• 243m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 287m · 안일초등학교 · 초등학교
• 421m · 만안초등학교 · 초등학교
• 492m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 605m · 양명고등학교 · 고등학교
• 968m · 대림대학교 · 대학교
• 1009m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1103m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1166m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1174m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 12m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 38m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 97m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330
• 187m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 201m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-24, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,887,875원 (낙찰가 27,525,000원 기준 · 배당 27,112,125원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-24 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2752만

매각비용

41만

배당 가능액

2711만

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