안양지원 2025타경101189-1 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9200만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.39㎡ (3.1평)

건물면적

20.43㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

8846만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

군포송정풍산리치안 · 20.43㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도마교동 478 · 10.39㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

권OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송부동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제15층 제비1512호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층구조)로 이용중임. (후첨 ""내부 구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(소매시장-대규모 점포) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 중로1류, 중로2류,중로3류에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 도마교동 478 15층비1512호 · 철근콘크리트구조 20.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

군OO

근저당권자

권OO

임차인

이OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 판매시설(소매시장-대규모점포) 1층 5045.9㎡ 2층 2090.21㎡ 3층 1591.65㎡ 4층 1591.65㎡ 5층 1591.65㎡ 6층 1591.65㎡ 7층 1591.65㎡ 8층 1591.65㎡ 9층 1591.65㎡ 10층 1591.65㎡ 11층 1591.65㎡ 12층 1591.65㎡ 13층 1591.65㎡ 14층 1591.65㎡ 15층 1458.3㎡ 지1층 8562.49㎡ 지2층 8523.09㎡ 지3층 5470.94㎡ 철근콘크리트구조 20.43㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1486m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 147m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 306m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 336m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 권일복)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

소유자 잔여

2062만

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