안양지원 2025타경101193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.21㎡ (9.4평)

건물면적

78.96㎡ (23.9평)

토지면적

31.21㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로150번길

건물 · 대지권

건물

78.96㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 622-33 · 31.21㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 안양역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평슬라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일 : 2013.03.13. 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등, 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 도시가스 개별난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 인접지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 소유자는 김종수 이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-33 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 622-33 5층501호 · 철근콘크리트조 78.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

안OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

군OO

임차인

김OO

임차인

심OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-33 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.64㎡ 2층 161.745㎡ 3층 161.745㎡ 4층 161.745㎡ 5층 161.745㎡ 철근콘크리트조 78.96㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 안양초등학교 · 초등학교
• 699m · 근명고등학교 · 고등학교
• 761m · 안일초등학교 · 초등학교
• 813m · 안양대학교 · 대학교
• 820m · 대림대학교 · 대학교
• 823m · 근명중학교 · 중학교
• 906m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1027m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1163m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1167m · 덕천초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 141m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 182m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 209m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 288m · 안양1번가.안양역 · 10, 11-3, 15, 15-2, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-1, AY02, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

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