안양지원 2025타경101201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 7차 매각기일 · 최저가 3691만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

32.10㎡ (9.7평)

토지면적

27.69㎡ (8.4평)

제시외면적

5.07

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

5632만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

32.10㎡ (9.7평) · 블럭조,조적조 · 단독주택

대지권

안양동 784-54

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 ㉠~㉣소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 제시외 ㉠~㉣이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적 등을 감안하여 감정평가하였으며, 제시외의 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1967.10.30, 1990.06.27(증축), 1990.12.12.(증축)) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 : 대피소로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 ㉠~㉣ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 : 공부상 용도는 주택이나 현황 근린생활시설, 2층의 일부는 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)'이나 현황은 '주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 갑구 1번 유경원 지분만의 평가로서, 소유자별 점유부분의 위치 확인이 불가하 여 전체가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. - 본건에 대한 현장조사시 건물 (2) 1층 ""103호""는 폐문 부재로 인하여 내부 확인을 하 지 못하였으니, 경매응찰시 반드시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인하시기 바람. - 본건 건물 (2) 2층의 일부는 공부상 ""근린생활시설""이나 현황 ‘주택""으로 이용 중임. - 본건에 제시외 ㉠~㉦이 소재하는바, 물건의 종류, 구조, 면적 등을 감안하여 감정평가하였으며, 제시외의 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 180㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 연와조,블럭조,조적조 슬라브 및 슬레이트지붕 2층 단독주택, 근린생활시설 지층 12.6㎡ 1층 94.18㎡ 2층 68.94㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

DOO OOO OO

임차인

고OO

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 대 180㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 대 180㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 연와조,블럭조,조적조 슬라브 및 슬레이트지붕 2층 단독주택, 근린생활시설 지층 12.6㎡ 1층 94.18㎡ 2층 68.94㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 연와조,블럭조,조적조 슬라브 및 슬레이트지붕 2층 단독주택, 근린생활시설 지층 12.6㎡ 1층 94.18㎡ 2층 68.94㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 318m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 324m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 449m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 535m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 558m · 연성대학교 · 대학교
• 620m · 근명중학교 · 중학교
• 627m · 근명고등학교 · 고등학교
• 734m · 안양대학교 · 대학교
• 750m · 신안초등학교 · 초등학교
• 767m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 안양여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 67m · 연성대학교 · 8-1
• 84m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 102m · 성원아파트 · 11-3안양
• 205m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 1번유경원지분강제 경매개시결정 (2025-06-30, 주식회사케이아이코아즈대부)

→ 최선순위설정일자(2025.06.30 경매개시결정)와 일치하는 갑구 1번유경원지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 1번유경원지분강제 경매개시결정 · 25-06-30 · 주식회사케이아이코아즈대부

배당

입찰가 (최저가)

3691만

매각비용

55만

배당 가능액

3636만

소유자 잔여

3636만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다