안양지원 2025타경101203-1 정익아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.54㎡ (10.8평)

건물면적

66.99㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

대야1로6번길

건물 · 대지권

건물

정익아트빌 · 66.99㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대야미동 656-7 · 35.54㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동에 소재하는 ‘지하철 4호선 대야미역’ 남동측 인근에 위치하는 정익아트빌 1동 5층 502호로 주위는 공원, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 4호선 대야미역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 502호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8~9미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 대야미동 656-7 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인O OO

압류권자

통OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.99㎡
• 26-10-13 · 경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.99㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 695m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1056m · 송안초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31
• 85m · 대야미입구 · 100, 100-1, 20, 31
• 104m · 대야미장안그린 · 20, 330
• 122m · 대야미삼거리 · 100, 100-1, 20, 31, 3100, 3100N, 3101, 330, 340-1, 340-2
• 165m · 대야미역 · 100, 100-1, 20, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-15, 주식회사케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-15 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

2억 3300만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2950만

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