안양지원 2025타경101213-1 디에이원파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 7차 매각기일 · 최저가 6579만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.79㎡ (6.9평)

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6982만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로151번길

건물 · 대지권

건물

디에이원파크 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 988-4 · 22.79㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 한세대학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고, 직선거리 남서측 약 800m 국철 '당정역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 햐이샷시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 다세대주택으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당정동 988-4 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.2㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.2㎡
• 26-10-20 · 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 당정초등학교 · 초등학교
• 264m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 296m · 당정중학교 · 중학교
• 344m · 한세대학교 · 대학교
• 523m · 고봉중고등학교
• 1091m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1116m · 의왕푸른초등학교
• 1182m · 용호중학교 · 중학교
• 1280m · 군포초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 당정초등학교.군포문화원 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 337m · 군포제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 359m · 당정초등학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 414m · 제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 417m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-02, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-02)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 165,188,970원 (낙찰가 65,798,000원 기준 · 배당 64,811,030원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-02

배당

입찰가 (최저가)

6579만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

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