안양지원 2025타경101223-1 임광그대가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.84㎡ (12.7평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4672만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

곡란로8번길

건물 · 대지권

건물

임광그대가아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산본동 106-4 · 41.84㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""곡란초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 '금정역'까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-11-27), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 106-4 임광그대가아파트 102동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 106-4 102동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.926㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

사OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 군포시 산본동 106-4 임광그대가아파트 102동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.926㎡
• 26-09-01 · 경기도 군포시 산본동 106-4 임광그대가아파트 102동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.926㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 391m · 관모초등학교 · 초등학교
• 524m · 산본초등학교 · 초등학교
• 543m · 곡란중학교 · 중학교
• 784m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 792m · 명학초등학교 · 초등학교
• 836m · 금정초등학교 · 초등학교
• 848m · 태을초등학교 · 초등학교
• 859m · 산본중학교 · 중학교
• 926m · 산본고등학교 · 고등학교
• 946m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1037m · 성결대학교 · 대학교

버스

• 93m · 14단지아파트사거리 · 31, 31-7, 87
• 104m · 산본사거리(미정차) · 4300-2군포
• 229m · 13단지아파트입구 · 11-5, 15, 31, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 251m · 산본1동행정복지센터 · 31, 87
• 337m · 산본시장 · 11-5, 15, 3030, 31-7, 541, 5623, 6501, 87, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5600만

매각비용

684만

배당 가능액

4억 4916만

소유자 잔여

4억 4916만

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