안양지원 2025타경101242-1 시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.75㎡ (3.3평)

건물면적

60.20㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로141번길

건물 · 대지권

건물

시그니처 · 60.20㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 387-3 · 10.75㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인접하여 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 건물동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3, 지상13층건 내 5층 502호로서(사용승인일: 2019.04.17.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 3필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약 4~6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,2) 387-3, 387-4번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3) 387-7번지: 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있는바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.2㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설 및 오피스텔 및 공동주택 및 다세대주택 지3층 307.48㎡ 지2층 421.53㎡ 지1층 421.53㎡ 1층 54.87㎡ 2층 284.13㎡ 3층 284.13㎡ 4층 334.75㎡ 5층 334.75㎡ 6층 334.75㎡ 7층 334.75㎡ 8층 334.75㎡ 9층 334.75㎡ 10층 334.75㎡ 11층 334.75㎡ 12층 334.75㎡ 13층 274.55㎡ 철근콘크리트구조 60.2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 안양초등학교 · 초등학교
• 665m · 근명고등학교 · 고등학교
• 701m · 안양대학교 · 대학교
• 777m · 근명중학교 · 중학교
• 818m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1009m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1152m · 대림대학교 · 대학교
• 1164m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1184m · 신성중고등학교
• 1230m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1236m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 신안중학교 · 중학교

버스

• 119m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 121m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 146m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양
• 178m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 242m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8560만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8281만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다