안양지원 2025타경101253-1 안양센트럴헤센

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-19 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6480만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.12㎡ (2.2평)

건물면적

27.73㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3650만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

안양센트럴헤센 · 27.73㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 433-2 · 7.12㎡ (2.2평)

호

24층

당사자

채권자

진OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""만안구청"" 북서측 인근에 위치하는 안양센트럴헤센 제103동 제24층 제2407호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통접근 조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제24층 제2407호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시창호 막감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비,도시가스설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약30m, 남동측으로 노폭 약10m 및 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류 (폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 24층2407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 103동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 27.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

만OO

임차인

진OO

주택임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 27.73㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 24층2407호 · 철근콘크리트구조 27.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 안양초등학교 · 초등학교
• 595m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 909m · 안양대학교 · 대학교
• 944m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1019m · 근명중학교 · 중학교
• 1062m · 신성중고등학교
• 1118m · 성결대학교 · 대학교
• 1153m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1205m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1244m · 성문중고등학교
• 1273m · 성문중학교 · 중학교

버스

• 85m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 96m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 241m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 275m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 306m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-11, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 가압류(2024-06-11)가 현 소유자 취득일(2020-09-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-11 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6480만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6232만

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