안양지원 2025타경101254-1 우방목련아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-20 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9200만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.27㎡ (13.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5920만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3340만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로643번길

건물 · 대지권

건물

우방목련아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1091-1 · 43.27㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '산본중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 13층 1301호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

L자형에 가까운 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 개발행위허가제한 지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 중로1류 (폭 20m~25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2003-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013 -10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제 지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 산본동 1091-1 1233동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 산본중학교 · 중학교
• 309m · 산본고등학교 · 고등학교
• 376m · 광정초등학교 · 초등학교
• 424m · 태을초등학교 · 초등학교
• 537m · 곡란중학교 · 중학교
• 591m · 산본초등학교 · 초등학교
• 730m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 767m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 813m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 848m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 887m · 궁내중학교 · 중학교
• 967m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 군포문화예술회관 · 30, 3101, 3500, 6501, P9801(출근)
• 100m · 군포문화예술회관.광정동주택단지 · 30, 3101, 3500, 6501
• 190m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 224m · 군포문화예술회관 · 11-5, 15, 30, 3030, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 273m · 우방아파트 · 11-5안양, 3030안양, 541, 5623, 6501광주, 917안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-09-05, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-09-05 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9200만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8312만

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