안양지원 2025타경101271-8 길남타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 9797만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.58㎡ (5.3평)

건물면적

71.91㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

979만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

금재로1번길

건물 · 대지권

건물

길남타운 · 71.91㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 743-9 · 17.58㎡ (5.3평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""군포양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호외 14개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 도배마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1, 2, 7 ~ 12, 14, 15 : 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 3 ~ 6, 13 : 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층401호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1001호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 9층901호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 11층1101호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 8층801호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층701호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층702호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

해당 부동산들이 소재하는 건

경기도 군포시 743-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 10층1001호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 67.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 9층901호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 67.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 11층1101호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 83.34㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 8층801호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 67.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 7층701호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 6층602호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 10층1002호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 66.68㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 70.63㎡

경기도 군포시 금정동 743-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

농OOO OOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

한OO

전세권자

오OO

전세권자

주OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층702호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 공동주택 및 업무시설 지2층 200.82㎡ 지1층 203.35㎡ 1층 203.35㎡ 2층 203.35㎡ 3층 182.71㎡ 4층 182.71㎡ 5층 182.71㎡ 6층 182.71㎡ 7층 182.71㎡ 8층 161.24㎡ 9층 161.24㎡ 10층 161.24㎡ 11층 104.72㎡ 옥탑1층 13.3㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층702호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 71.91㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 양정초등학교 · 초등학교
• 476m · 금정초등학교 · 초등학교
• 588m · 군포고등학교 · 고등학교
• 611m · 군포중학교 · 중학교
• 716m · 금정중학교 · 중학교
• 718m · 금정중학교 · 중학교
• 720m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 969m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1100m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1460m · 곡란초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 산본주유소 · 30, 540
• 79m · 금정고가금정농협 · 540
• 113m · 국민은행 · 11-2, 30, 8-2, 88
• 163m · 국민은행 · 11-2, 8-2, 88
• 176m · 금정새마을금고 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-28, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-28 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9797만

매각비용

146만

배당 가능액

9650만

소유자 잔여

9650만

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