안양지원 2025타경101273-1 율곡아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6607만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

율곡아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금정동 876 · 35.12㎡ (10.6평)

호

20층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""흥진초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 산본역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 제20층 중 제16층 제1601호로서, (사용승인:1994.05.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, W.C, 발코니, 창고, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측, 남동측으로 왕복 4차선, 북서측, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제 3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 876 율곡아파트 343동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 군포시 금정동 876 343동 16층1601호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO OOOO)

압류권자

(임OOOOO)OOOOOOOOO OOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 군포시 금정동 876 율곡아파트 343동 16층1601호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층아파트 1층 334.50㎡ 2층 334.56㎡ 3층 334.56㎡ 4층 334.56㎡ 5층 334.56㎡ 6층 334.56㎡ 7층 334.56㎡ 8층 334.56㎡ 9층 334.56㎡ 10층 334.56㎡ 11층 334.56㎡ 12층 334.56㎡ 13층 334.56㎡ 14층 334.56㎡ 15층 334.56㎡ 16층 334.56㎡ 17층 334.56㎡ 18층 334.56㎡ 19층 334.56㎡ 20층 334.56㎡ 지층 305.82㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 화산초등학교 · 초등학교
• 303m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 308m · 흥진중학교 · 중학교
• 310m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 472m · 도장중학교 · 중학교
• 536m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 684m · 금정중학교 · 중학교
• 688m · 금정중학교 · 중학교
• 829m · 군포고등학교 · 고등학교
• 878m · 오금초등학교 · 초등학교
• 927m · 도장초등학교 · 초등학교
• 958m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 3단지.율곡아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 125m · 군포화산초등학교.소월아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
• 171m · 주공2.3단지아파트입구 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 87, 88
• 202m · 주공2단지충무아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 87, 88
• 282m · 시민체육광장 · 540, 5530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2500만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1862만

소유자 잔여

1억 3782만

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