안양지원 2025타경101287-1 아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9856만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.88㎡ (5.1평)

건물면적

27.65㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6270만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로369번길

건물 · 대지권

건물

아트리움 · 27.65㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 832-35 · 16.88㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양여자고등학교' 서측 인근에 위치 하며 주위는 다세대, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 제형의 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양 여자중.고등학교 , 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역 지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있음. - 건축물현황도상 확장형 발코니임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.65㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.65㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 832-35 아트리움 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 146m · 안양여자중학교 · 중학교
• 305m · 만안초등학교 · 초등학교
• 529m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 623m · 안일초등학교 · 초등학교
• 673m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 양명고등학교 · 고등학교
• 861m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 966m · 연성대학교 · 대학교
• 986m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1025m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 1060m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 118m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 143m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 170m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 309m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,618,400원 (낙찰가 98,560,000원 기준 · 배당 97,081,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9856만

매각비용

147만

배당 가능액

9708만

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