안양지원 2025타경101289-1 현대코아텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.38㎡ (1.6평)

건물면적

32.78㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

9926만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

현대코아텔 · 32.78㎡ (9.9평) · 콘크리트 · 상가

대지권

산본동 1125 · 5.38㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

반OO

채무자

이OO

소유자

이OO O OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""군포시청"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업,업무용시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 ""산본역""이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 콘크리트 스라브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제8층 제809호로서, (사용승인일 : 1998.11.09) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노포 약 12미터 남서측으로 노폭 약 10내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 군포시 산본동 1125 8층809호 · 알씨조 32.78㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호 · 알.씨조 콘크리트 스라브지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설 1층 707.71㎡ 2층 732.19㎡ 3층 732.19㎡ 4층 732.19㎡ 5층 732.19㎡ 6층 732.19㎡ 7층 732.19㎡ 8층 732.19㎡ 9층 732.19㎡ 10층 732.19㎡ 지하1층 707.71㎡ 지하2층 707.71㎡ 지하3층 783.25㎡ 알씨조 32.78㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 광정초등학교 · 초등학교
• 639m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 704m · 금정중학교 · 중학교
• 708m · 금정중학교 · 중학교
• 727m · 양정초등학교 · 초등학교
• 728m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 732m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 754m · 군포고등학교 · 고등학교
• 754m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 803m · 도장중학교 · 중학교
• 865m · 산본초등학교 · 초등학교
• 868m · 흥진초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 군포시청.군포시의회 · 15-2, 30, 3030, 31, 3101, 3500, 5530, 6501, 8000, 87
• 127m · 군포시청.군포시의회 · 15-2, 30, 3030, 31, 3101, 3500, 5530, 6501, 87, P9801(출근)
• 136m · 이마트 · 87
• 162m · 중앙공원 · 87
• 265m · 6단지세종 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-28, 반재웅)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,140,000원 (낙찰가 76,000,000원 기준 · 배당 74,860,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-28 · 반○○

배당

입찰가 (최저가)

7600만

매각비용

114만

배당 가능액

7486만

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