안양지원 2025타경101298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.67㎡ (8.4평)

건물면적

46.26㎡ (14.0평)

토지면적

27.67㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

수리산로27번길

건물 · 대지권

건물

46.26㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 490-19 · 27.67㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안경찰서사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5미터인 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권) 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호 2): 제1종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) 도시교 통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2024년 3월 29일자로 수원지방법원안양지원의 임차권등기명령 (2024카임10155)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 180,000,000원 - 범위: 전유부분 전부 - 임대차계약일자: 2022년 2월 12일 - 주민등록일자: 2022년 3월 25일 - 점유개시일자: 2022년 3월 25일 - 확정일자: 2022년 2월 13일 - 임차권자: 안우람하늘

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.255㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

최OO

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

화OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOOOO OOO)

주택임차권자

안OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 490-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 46.33㎡ 2층 111.33㎡ 3층 111.33㎡ 4층 106.06㎡ 5층 89.89㎡ 옥탑1층 19.74㎡ 철근콘크리트구조 46.255㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 안양초등학교 · 초등학교
• 755m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 872m · 안양대학교 · 대학교
• 890m · 신성중고등학교
• 928m · 성결대학교 · 대학교
• 937m · 근명고등학교 · 고등학교
• 990m · 근명중학교 · 중학교
• 1004m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1032m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1043m · 성문중고등학교
• 1071m · 성문중학교 · 중학교
• 1199m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 206m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 214m · 만안경찰서 · 6
• 240m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 253m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

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