안양지원 2025타경101302-1 꿈에그린7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.31㎡ (10.4평)

건물면적

53.79㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3900만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로99번길

건물 · 대지권

건물

꿈에그린7차 · 53.79㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 711-89 · 34.31㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

김O

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 수도권 전철 1호선 ""안양역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 711-89, 711-344 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 안양동 711-343 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

만OO

교부권자

서O OOO

교부권자

신OOO OOOO(OOOOOO)

교부권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

김O

임차인

김OO

채권자

김O

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 480m · 근명고등학교 · 고등학교
• 537m · 근명중학교 · 중학교
• 620m · 안양대학교 · 대학교
• 625m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 629m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 747m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 안양여자중학교 · 중학교
• 758m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 827m · 신안초등학교 · 초등학교
• 846m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 852m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 165m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 240m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 255m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 285m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-24, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 8400만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7974만

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