안양지원 2025타경101303-1 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2339만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

43.39㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7218만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

군포송정풍산리치안 · 43.39㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도마교동 478 · 22.08㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO(OOOOOOO)

소유자

오OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송안초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 중 제3층 제에이306호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(소매시장-대규모 점포) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 15미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은

경기도 군포시 도마교동 478 3층에이306호 · 철근콘크리트구조 43.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

안OO

임차인

적OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 · 철근콘크리트구조 43.39㎡
• 26-10-13 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 · 철근콘크리트구조 43.39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1486m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 147m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 306m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 336m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2339만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2154만

소유자 잔여

1억 526만

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