안양지원 2025타경101307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8128만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.82㎡ (10.8평)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

대야2로

건물 · 대지권

건물

41.22㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

대야미동 638-8 · 35.82㎡ (10.8평)

호

2층

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 '대야미역' 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브위기와지붕 2층 건물 내 2층 202호, 외벽: 적벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대야미동 638-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역()<경기도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 현관문에 302호라고 표시판이 붙어 있음

경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 · 벽돌조 41.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

신청인

서OO

압류권자

군OO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 · 벽돌조 41.22㎡
• 26-10-06 · 경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 · 벽돌조 41.22㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 828m · 둔대초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 체육시설입구 · 100
• 280m · 체육시설입구 · 100
• 453m · 대야도서관 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1989-06-23, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 89-06-23 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

8128만

매각비용

121만

배당 가능액

8006만

소유자 잔여

4115만

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