안양지원 2025타경101316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.81㎡ (6.6평)

건물면적

35.69㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 20%)

청구금액

4574만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로148번길

건물 · 대지권

건물

35.69㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

안양동 518-20 · 21.81㎡ (6.6평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 '명학역(1호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상3층 중 제지하층 제1호로서, (사용승인:1991.05.30) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 7m, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법 >, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 . 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 518-20 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하 현관문

경기도 안양시 만안구 안양동 518-20 지하층1호 · 벽돌조 35.6875㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

속OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO(OOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 518-20 지하층1호 · 벽돌조 35.6875㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 518-20 지하층1호 · 벽돌조 35.6875㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 804m · 안양초등학교 · 초등학교
• 946m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 950m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1064m · 성결대학교 · 대학교
• 1162m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1197m · 안양대학교 · 대학교
• 1213m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1236m · 신성중고등학교
• 1240m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1246m · 성문중고등학교
• 1279m · 성문중학교 · 중학교

버스

• 106m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 201m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 242m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 263m · 주접지하도.삼익아파트 · 1, 64, 65
• 267m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

소유자 잔여

6924만

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