안양지원 2025타경101320-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-11 경매접수
2. 25-08-18 경매개시결정
3. 25-10-31 배당요구종기
4. 26-07-14 3차 매각기일 · 최저가 8256만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

건물면적

40.24㎡ (12.2평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

5712만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

석수로

건물 · 대지권

건물

40.24㎡ (12.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

석수동 662-30 · 26.40㎡ (8.0평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1991.09.20) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 현장탐문조사를 통해 평가하였 으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물의 도로명주소는

경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호 · 철근콘크리트조 40.24㎡

부동산표시목록

가등기권자

새OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

만OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호 · 철근콘크리트슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 143.41㎡ 2층 143.41㎡ 3층 143.41㎡ 4층 113.37㎡ 지층 52.74㎡ 철근콘크리트조 40.24㎡

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 2억 862만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 304m · 석수초등학교 · 초등학교
• 579m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 592m · 화창초등학교 · 초등학교
• 637m · 박달초등학교 · 초등학교
• 701m · 안양고등학교 · 고등학교
• 710m · 안양중학교 · 중학교
• 812m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 816m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1034m · 박달중학교
• 1106m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1108m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1121m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 103m · 충훈1교 · 8, 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 177m · 석수아이파크 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 357m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 372m · 석수초등학교 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 372m · 럭키아파트 · 1-2, 8-2, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안양시 만안구 석수동 662-30 지하층1호

감정가

1억 2900만

최저가

8256만 (64%)

건물면적

40.24㎡ (12.2평)

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

기일

26-07-14

등기부현황

등기부채권총액 2억 862만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-11 · 새김천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8256만

매각비용

123만

배당 가능액

8132만

소유자 잔여

1769만