안양지원 2025타경101329-1 청아람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

석천로159번길

건물 · 대지권

건물

청아람 · 49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 285-6 · 22.57㎡ (6.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

`본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 <화창초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, ( 사용승인일 : 2014.05.02 ) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(거실, 주방, 방, WC 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 285-6 청아람 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 석수동 285-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 석수동 285-6 청아람 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.11㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 석수동 285-6 청아람 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.11㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 240m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 354m · 화창초등학교 · 초등학교
• 762m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1060m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1073m · 안양중학교 · 중학교
• 1141m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1168m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1290m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1317m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1373m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1378m · 삼봉초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 석수시장.석수현대아파트 · 5, 5531, 5623, 80, 83, 8407, 9, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 167m · 석수도서관 · 1-2
• 183m · 영풍아파트 · 1-2
• 205m · 석수시장.북부새마을금고 · 83
• 227m · 새마을금고 · 1-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,848,000원 (낙찰가 203,200,000원 기준 · 배당 200,152,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 320만

매각비용

304만

배당 가능액

2억 15만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다