안양지원 2025타경101331-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.01㎡ (2.1평)

건물면적

21.78㎡ (6.6평)

토지면적

6.98㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

21.78㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 622-5 · 일반상업지역 · 7.01㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역(지하철 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독아파트, 오피스텔, 연립/다세대, 근린생활시설 등이 노변으로 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 안양역) 등이 혼재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 제5층 제515호로서, 사용승인일 : 2016.11.28. 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형 생활주택으로 기재되어 있으며, 건축물 현황도상 원룸형임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 세장형 토지로, 도시형 생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 약 20m 및 약 8m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 안양동 622-5 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2) 안양동 622-6 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(샤론 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (3) 안양동 622-7 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(샤론 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (4) 안양동 622-225 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (5) 안양동 622-356 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(샤론 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (6) 안양동 622-391 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 주식회사 휘나래이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOO

교부권자

만OO

교부권자

안OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 5층515호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지2층 684.82㎡ 지1층 773.96㎡ 1층 740.7㎡ 2층 663.07㎡ 3층 663.07㎡ 4층 618.7㎡ 5층 618.7㎡ 6층 618.7㎡ 7층 618.7㎡ 8층 618.7㎡ 철근콘크리트구조 21.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 안양초등학교 · 초등학교
• 673m · 안일초등학교 · 초등학교
• 744m · 근명고등학교 · 고등학교
• 768m · 대림대학교 · 대학교
• 863m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 865m · 근명중학교 · 중학교
• 866m · 안양대학교 · 대학교
• 927m · 안양여자중학교 · 중학교
• 950m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1055m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1176m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1206m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 210m · 안양역 · 1, 64, 65
• 217m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 232m · 안양역 · 1, 4300-2군포, 64, 65
• 239m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-20, 이푸른새마을금고)

→ 가압류(2025-01-20)가 현 소유자 취득일(2024-11-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-20 · 이푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9360만

매각비용

140만

배당 가능액

9219만

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