안양지원 2025타경101332-1 성산빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.28㎡ (9.2평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로70번길

건물 · 대지권

건물

성산빌라 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 42-18 · 30.28㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <양명고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, ( 사용승인일 : 2018.04.12 ) 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 방2, WC 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호4 소로3류(접합), 기호7 시가지경관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은

경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 3동 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

만OO

압류권자

태OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.16㎡
• 26-08-18 · 경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 698m · 양명고등학교 · 고등학교
• 758m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 801m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 802m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 885m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1231m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1250m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1264m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1295m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1386m · 임곡중학교

버스

• 26m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 86m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 127m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 143m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 212m · 안양시관악장애인종합복지관후문 · 51, 5625, 5713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-24, 최향래)

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,252,000원 (낙찰가 136,800,000원 기준 · 배당 134,748,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-24 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3680만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3474만

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