안양지원 2025타경101333-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8499만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

55.87㎡ (16.9평)

토지면적

42.14㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 349만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

55.87㎡ (16.9평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 연립주택

대지권

안양동 829-47

호

1층,지층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망OOOO OOO OOO

소유자

망OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브 2층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등, 지층 : 창고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 집합건축물대장표제부에는 본건 토지 지상에 소재하는 건물에 동별 명칭이 없으나, 집합건축물대장전유부(1층 102호)에는 ""비""동으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이 건 목록 1. 부동산 대지에는 2층 건물이 A동, B동 2개가 있는 바, 망김

경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 506.8㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 1층102내 세멘벽돌조 스라브 2층 연립주택 1층 148.60㎡ 2층 148.60㎡ 지층 52.43㎡ 내1층102호 1층 48.07㎡ 지층 7.80㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 대 506.8㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 대 506.8㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 1층102내 세멘벽돌조 스라브 2층 연립주택 1층 148.60㎡ 2층 148.60㎡ 지층 52.43㎡ 내1층102호 1층 48.07㎡ 지층 7.80㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 829-47 · 1층102내 세멘벽돌조 스라브 2층 연립주택 1층 148.60㎡ 2층 148.60㎡ 지층 52.43㎡ 내1층102호 1층 48.07㎡ 지층 7.80㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 254m · 안양여자중학교 · 중학교
• 384m · 만안초등학교 · 초등학교
• 505m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 733m · 안일초등학교 · 초등학교
• 783m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 양명고등학교 · 고등학교
• 789m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 874m · 연성대학교 · 대학교
• 921m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 948m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 976m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 143m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 225m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 264m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 283m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-10, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8499만

매각비용

127만

배당 가능액

8371만

소유자 잔여

8371만

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