안양지원 2025타경101340-1 라포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

80.15㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6100만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역2길

건물 · 대지권

건물

라포레 · 80.15㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-1 · 12.42㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '1호선 군포역' 남서측 인접에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 전통시장 등의 상업시설, 오피스텔, 아파트, 모텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, '1호선 군포역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2019.02.26.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기계식 주차설비, 소화전설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 20m, 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 당동 778-1 :도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 2. 당동 778-27 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 3. 당동 778-29 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 778-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 80.1509㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 10층1002호 · 철근콘크리트구조 80.1509㎡
• 26-09-15 · 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 10층1002호 · 철근콘크리트구조 80.1509㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 군포중학교 · 중학교
• 696m · 군포초등학교 · 초등학교
• 835m · 군포고등학교 · 고등학교
• 874m · 금정중학교 · 중학교
• 878m · 금정중학교 · 중학교
• 938m · 양정초등학교 · 초등학교
• 988m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 한세대학교 · 대학교
• 1050m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1068m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 당정중학교 · 중학교
• 1153m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 168m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 292m · 당동우체국 · 8
• 308m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 318m · 당동우체국 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,360,000원 (낙찰가 224,000,000원 기준 · 배당 220,640,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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