안양지원 2025타경101348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1984만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.53㎡ (1.7평)

건물면적

9.08㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

1049만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

연현로

건물 · 대지권

건물

9.08㎡ (2.7평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

석수동 425-7 · 5.53㎡ (1.7평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 전철1호선 '석수역' 남측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적연와타일치장붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. [별첨 ""건물개황도"" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 방형의 토지로서 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 425-7 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 소유자의 13분의 2 지분

경기도 안양시 만안구 석수동 425-7 지하층1호 · 알씨조 59.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

진OO

공유자

채OO

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

채OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 석수동 425-7 지하층1호 · 알씨조 59.04㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 석수동 425-7 지하층1호 · 알씨조 59.04㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 연현중학교 · 중학교
• 463m · 연현중학교 · 중학교
• 808m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 안양해솔학교
• 1130m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1341m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 1383m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1391m · 충현초등학교 · 초등학교
• 1489m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 103m · 석수역 · 5-2, 80, 83
• 150m · 석수역(중) · 1, 101, 3001, 3002, 388, 5, 500, 51, 5530, 5531, 5601, 5602, 5609, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 6004, 9-3, 900, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 180m · 두산위브아파트 · 5-2, 80, 83
• 190m · 현진에버빌아파트 · 5-2, 80, 83
• 190m · 석수역(마을) · 광명1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-10-19, 주식회사평화은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-10-19 · 주식회사평화은행

배당

입찰가 (최저가)

1984만

매각비용

29만

배당 가능액

1954만

소유자 잔여

1171만

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