안양지원 2025타경101350-2 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4956만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.08㎡ (12.4평)

건물면적

92.02㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

7495만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 4449만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

군포송정풍산리치안 · 92.02㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도마교동 478 · 41.08㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 '송부동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비114호 및 비113호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2 공히 공부상 근린생활시설이며, 현황 휴업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 천정형에어컨, 지하주차장설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터인 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보 호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26 ~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 1,2는 기준시점 현재 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 바, 경매진행 시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층비114호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층비113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 군포시 도마교동 478 1층비114호 · 철근콘크리트구조 92.02㎡

경기도 군포시 도마교동 478 1층비113호 · 철근콘크리트구조 92.02㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층비113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 판매시설(소매시장-대규모점포) 1층 5045.9㎡ 2층 2090.21㎡ 3층 1591.65㎡ 4층 1591.65㎡ 5층 1591.65㎡ 6층 1591.65㎡ 7층 1591.65㎡ 8층 1591.65㎡ 9층 1591.65㎡ 10층 1591.65㎡ 11층 1591.65㎡ 12층 1591.65㎡ 13층 1591.65㎡ 14층 1591.65㎡ 15층 1458.3㎡ 지1층 8562.49㎡ 지2층 8523.09㎡ 지3층 5470.94㎡ 철근콘크리트구조 92.02㎡
• 26-10-20 · 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층비113호 · 철근콘크리트구조 92.02㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1486m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 147m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 306m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 336m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 중구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4956만

매각비용

1124만

배당 가능액

7억 3832만

소유자 잔여

7억 3832만

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