안양지원 2025타경101353-1 씨티캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7612만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.45㎡ (3.8평)

건물면적

84.35㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1761만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로

건물 · 대지권

건물

씨티캐슬 · 84.35㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 748-25 · 12.45㎡ (3.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(전철, 1호선)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 당동역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 / 지상16층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2018.3.13.) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 남측으로 각각 노폭 4~6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-28) (지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 748-25 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

군OO

압류권자

안OO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.35㎡
• 26-09-15 · 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 군포중학교 · 중학교
• 713m · 군포고등학교 · 고등학교
• 770m · 양정초등학교 · 초등학교
• 791m · 금정중학교 · 중학교
• 795m · 금정중학교 · 중학교
• 928m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1186m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1262m · 당정중학교 · 중학교
• 1271m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1274m · 한세대학교 · 대학교
• 1328m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 129m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 176m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 225m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 233m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 7612만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7348만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다