안양지원 2025타경101366-1 비씨팰리스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 137만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

건물면적

43.90㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1013만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로580번길

건물 · 대지권

건물

비씨팰리스3차 · 43.90㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 747-15 · 6.80㎡ (2.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 군포역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하1층 지상17층 중 제9층 제901호로서, (사용승인:2019.03.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일 자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 군포시 당동 747-15 9층901호 · 철근콘크리트구조 43.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

점유자

신OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층901호 · 철근콘크리트구조 43.9㎡
• 26-10-13 · 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 9층901호 · 철근콘크리트구조 43.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 군포중학교 · 중학교
• 710m · 군포고등학교 · 고등학교
• 741m · 양정초등학교 · 초등학교
• 804m · 금정중학교 · 중학교
• 809m · 금정중학교 · 중학교
• 1035m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1252m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1259m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1306m · 당정중학교 · 중학교
• 1314m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 한세대학교 · 대학교
• 1376m · 당동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 92m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 126m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60
• 230m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 232m · 군포중학교 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,144,640원 (낙찰가 101,376,000원 기준 · 배당 99,855,360원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 137만

매각비용

152만

배당 가능액

9985만

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