경매 · 지식산업센터
안양지원 2025타경101375-1 안양아이에스비즈타워센트럴
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호
- 감정가
- 5억 5200만
- 최저가
- 2억 8262만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 109.94㎡ (33.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 850만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8262만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.09㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 109.94㎡ (33.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2826만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 4145만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 덕천로152번길
건물 · 대지권
- 건물
- 안양아이에스비즈타워센트럴 · 109.94㎡ (33.3평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터
- 대지권
- 안양동 1432 · 25.09㎡ (7.6평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '덕천초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '명학역 - 지하철1호선'이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하2층/지상28층 건물 내 제20층 제A-2006호 외 1개로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(1),(2)는 공장(지식산업센터) 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용/화물용), 소방설비, 방송설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터, 창고), 지원시설(기숙사, 제2종근린생활시설) 등 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 18m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2007호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 20층에이2006호 · 철근콘크리트조 109.94㎡
경기도 안양시 만안구 안양동 1432 20층에이2007호 · 철근콘크리트조 109.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 만OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호 · 철근콘크리트조 109.94㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 20층에이2006호 · 철근콘크리트조 109.94㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 덕천초등학교 · 초등학교
- 375m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
- 534m · 부흥고등학교 · 고등학교
- 637m · 부흥중학교 · 중학교
- 749m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-01-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 아이에스동서주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-04-28 | 소유권이전 | 바를주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-28 | 소유권이전 | 주식회사하이큐시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-05-29 | 가압류 | 주식회사 | 1억 555만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-29 | 가압류 | 주식회사 호수농산 | 4542만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 6500만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-24 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-10-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 202만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-05-12 | 8번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2억 2681만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 823만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 2억 7156만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-01 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-19 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1544만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1432 | 안양아이에스비즈타워센트럴 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 16억 3900만 | 말소 |
| 을2 | 23-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8262만
- 매각비용
- 423만
- 배당 가능액
- 2억 7838만
앱에서 보는 것
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경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
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- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
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