안양지원 2025타경101399-1 세강파크빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.68㎡ (14.1평)

건물면적

73.21㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3475만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로67번길

건물 · 대지권

건물

세강파크빌2차 · 73.21㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 908-119 · 46.68㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지하 1층 / 지상 5층 건물 중 제1층 제102호외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.06.23.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(102호) : 사무실('(주)세강E&C', '주식회사 호산')로 이용중입니다. 기호2(101호) : 사무실('(주)행복주택컨설팅)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 제2종근생 및 다세대주택의 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 6미터 및 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대 보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

이 건 목록1. 목록2.

경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 1층102호 · 철근콘크리트구조 사무소 73.21㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 1층101호 · 철근콘크리트구조 사무소 78.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

만OO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 1층102호 · 철근콘크리트구조 사무소 73.21㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차 1층102호 · 철근콘크리트구조 사무소 73.21㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 316m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 441m · 연성대학교 · 대학교
• 450m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 478m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 517m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 573m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 612m · 안양여자중학교 · 중학교
• 850m · 만안초등학교 · 초등학교
• 893m · 박달초등학교 · 초등학교
• 990m · 근명중학교 · 중학교
• 992m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 진흥아파트 · 8-1
• 134m · 정우아파트 · 8-1
• 166m · 정우아파트 · 8-1
• 276m · 삼성빌라 · 8-1
• 334m · 안양3동행정복지센터 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 주식회사융창상호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 주식회사융창상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5488만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5255만

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