경매 · 아파트
안양지원 2025타경101416-1 주공3단지
경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호
- 감정가
- 3억 8900만
- 최저가
- 3억 8900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8900만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.19㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1000만
- 담당계
- 3계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 오금로
건물 · 대지권
- 건물
- 주공3단지 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금정동 871-11 · 38.19㎡ (11.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "흥진고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재 하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15층건 중 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복4차선도로와 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2024-09-11),지구단위계획구역,중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) (2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제지역(2022-09-06)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 군포시 금정동 871-11 325동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 군OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡
- 26-10-20 · 경기도 군포시 금정동 871-11 주공3단지 325동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 흥진고등학교 · 고등학교
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버스
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- 84m · 흥진고등학교 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
- 218m · 흥진중학교 · 11-2, 5623, 6501, 88
- 220m · 군포화산초등학교.소월아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
- 225m · 3단지.율곡아파트 · 11-2, 15-2, 30, 3500, 540, 5530, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-09, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-09 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-19 | 소유권이전 | 은○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-09 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-04-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-05-19 | 가압류 | 주식회사신한저축은행 | 10억 | 말소 |
| 갑5 | 17-07-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-08-09 | 가압류 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 갑7 | 22-12-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-01-10 | 가압류 | 김○○ | 3억 9402만 | 말소 |
| 갑9 | 24-05-01 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-09-16 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-07-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-07-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-3 | 96-11-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-11-20 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 98-06-30 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2520만 | 말소 |
| 을4 | 99-05-26 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을5 | 00-07-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-08-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 01-02-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-02-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 04-06-07 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-5 | 04-06-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 04-06-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-06-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7920만 | 말소 |
| 을9 | 05-08-17 | 근저당권설정 | 삼성전자주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을10 | 06-06-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-07-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 07-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7560만 | 말소기준 |
| 을13 | 12-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을14 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 15-09-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8900만
- 매각비용
- 583만
- 배당 가능액
- 3억 8316만
앱에서 보는 것
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