안양지원 2025타경101429-1 세강파크빌4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

세강파크빌4차 · 50.52㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 992-7 · 31.10㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양9동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 2층 202호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.52㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.52㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 388m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 399m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 453m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 523m · 연성대학교 · 대학교
• 561m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 651m · 신안초등학교 · 초등학교
• 752m · 신안중학교 · 중학교
• 827m · 안양서중학교 · 중학교
• 929m · 근명중학교 · 중학교
• 968m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1031m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 98m · 사회복지관 · 15-1
• 113m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 279m · 효성아파트입구 · 15-1
• 305m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 355m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 이덕우)

→ 최선순위설정일자(2021.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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