안양지원 2025타경101431-1 주공뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.54㎡ (12.0평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7930만 (최저가의 10%)

청구금액

731만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

주공뜨란채 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안양동 1380 · 39.54㎡ (12.0평)

호

24층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '1호선 안양역' 남동측 인접에 위치하며, 인근에 아파트 단지, 근린상가, 오피스텔 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 북서측에 1호선 안양역이 인접하고 소재하고, 인근에 노선버스 정류장, 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지하1층 지상24층 건 중 제109동 제20층 제2004호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시 기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역 의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 '건출물현황도 109동 2004호 평면도'와 현황 호별 구조가 상이하여, 본건 평가시 현황에 의하였는 바 경매진행시 재확인을 요하며, 유의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 발코니 확장여부 등, 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 1380 109동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.80㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.80㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 20층2004호 · 철근콘크리트조 84.80㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 대림대학교 · 대학교
• 522m · 안일초등학교 · 초등학교
• 704m · 안양초등학교 · 초등학교
• 853m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 임곡중학교
• 934m · 안양여자중학교 · 중학교
• 969m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 1051m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1060m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1099m · 근명고등학교 · 고등학교
• 1106m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 대림대학 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 201m · 대림대학 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900
• 309m · 안양역 · 1, 64, 65
• 334m · 안양역 · 1, 4300-2군포, 64, 65
• 408m · 남부시장 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-13, 주식회사베스트인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-13 · 주식회사베스트인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

7억 9300만

매각비용

1189만

배당 가능액

7억 8110만

소유자 잔여

7억 8110만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다