안양지원 2025타경101432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.60㎡ (6.5평)

건물면적

33.42㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1352만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

33.42㎡ (10.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

안양동 991-18 · 21.60㎡ (6.5평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구 등 소재하는 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건 중 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 1986.09.10. 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 3m 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토기거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 김영회 이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 991-18 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 991-18 1층102호 · 벽돌조 33.415㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 991-18 1층102호 · 벽돌조 33.415㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 991-18 1층102호 · 벽돌조 33.415㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 436m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 463m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 534m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 561m · 연성대학교 · 대학교
• 631m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 725m · 신안초등학교 · 초등학교
• 772m · 안양서중학교 · 중학교
• 811m · 신안중학교 · 중학교
• 1019m · 근명중학교 · 중학교
• 1048m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1061m · 박달초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 사회복지관 · 15-1
• 193m · 효성아파트입구 · 15-1
• 207m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 323m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 338m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-10-19, 재단법인 한국장학재단)

→ 가압류(2017-10-19)가 현 소유자 취득일(2017-06-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-10-19 · 재단법인 한국장학재단

배당

입찰가 (최저가)

7360만

매각비용

110만

배당 가능액

7249만

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