안양지원 2025타경101435-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.88㎡ (12.4평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

8280만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

용호2로54번길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당동 886 · 40.88㎡ (12.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(1호선)' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '당정역(1호선)'등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 지하 1층 / 지상 25층 건물 중 제11층 제1101호로서, (사용승인일자 : 1997.09.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 발코니, 욕실2)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트의 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 남측으로 노폭 40미터 및 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고, 서측 및 동측으로 노폭 약 18미터 및 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(2003-08-21), 중로2류(폭 15m~20m)(2003-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2003-08-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06) <산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외 국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 당동 886 303동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

(임OOOOO)OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.79㎡
• 26-10-20 · 경기도 군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.79㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 207m · 용호중학교 · 중학교
• 447m · 군포초등학교 · 초등학교
• 476m · 용호초등학교 · 초등학교
• 502m · 당동초등학교 · 초등학교
• 577m · 용호고등학교 · 고등학교
• 689m · 당동중학교 · 중학교
• 735m · 한세대학교 · 대학교
• 887m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1259m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1285m · 당정중학교 · 중학교
• 1317m · 경기외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 당동주공4단지 · 60
• 217m · 당동주공4단지아파트 · 60
• 225m · 군포시노인복지관 · 32
• 243m · 당정역종점 · 32
• 264m · 당정역 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-08, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-08 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

소유자 잔여

3366만

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