경매 · 상가
안양지원 2025타경101449-1
경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3
- 감정가
- 26억 1938만
- 최저가
- 20억 9550만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 822.53㎡ (248.8평) · 토지 422.10㎡ (127.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 842만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 20억 9550만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 822.53㎡ (248.8평)
- 토지면적
- 422.10㎡ (127.7평)
- 제시외면적
- 87.65
- 보증금
- 2억 955만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 7195만
- 담당계
- 3계 · 031-381-8411~3
건물 · 대지권
- 건물
- 822.53㎡ (248.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 안양동 1360-3
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양호암초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 삼성천 주변의 유원지지대로서 음식점, 까페 등 근린생활시설이 밀집되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로인 경수대로끼지 1.3킬로미터 거리로서 대중교통시설 접근성은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정사각형에 가까운 토지로, 지면 평탄하며 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측면이 폭 15미터 내외인 2차로 도로와, 북측면이 폭 5~6미터인 포장도로와 접하여 통행 및 차량접근 무난함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역(주거환경개선구역), 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽은 석재 또는 타일붙임 등, 내벽은 인테리어시공 등이고, 창호는 샛시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지층은 창고, 1층은 근린생활시설(사무실) 및 창고, 2층은 근린생활시설, 3층은 주택으로 각각 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시되지 않은 부합물 및 종물이 소재함(건물개황도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 지층 및 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현재는 지층 전체와 1층 일부가 창고로 쓰이고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 422.1㎡
경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 지층 176.12㎡ 1층 213.03㎡ 2층 213.03㎡ 3층 132.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 지하1층 | 55,000,000 | 2025.02.28.~2027.01.30. | |
| 이○○ | 1층 좌측호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 성○○○ | 3층 상세 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 만OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 안OOOOOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 성OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 안OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 대 422.1㎡
- 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 대 422.1㎡
- 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 지층 176.12㎡ 1층 213.03㎡ 2층 213.03㎡ 3층 132.7㎡
- 26-10-20 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 지층 176.12㎡ 1층 213.03㎡ 2층 213.03㎡ 3층 132.7㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1048m · 안양호암초등학교 · 초등학교
- 1337m · 임곡중학교
- 1450m · 삼성초등학교 · 초등학교
- 1458m · 양명고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 안양북부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 안양북부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-04-24 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-29 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-10-10 | 2번소유권경정 | 지분 2분의 1 남도화 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-05-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 7억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-09-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-09-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-02-11 | 임의경매개시결정 | 안양북부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 25-03-17 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-09-26 | 임의경매개시결정 | 안양북부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 08-06-16 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 09-04-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-10-06 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 15-10-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5 | 16-01-06 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 | 말소 |
| 을7 | 20-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소 |
| 을7-1 | 20-03-16 | 7번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 20-09-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-25 | 근저당권설정 | 안양북부새마을금고 | 20억 4000만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-09-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-06-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 15억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 20억 9550만
- 매각비용
- 3143만
- 배당 가능액
- 20억 6407만
- 소유자 잔여
- 5억 2407만
앱에서 보는 것
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경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동1812만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
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