안양지원 2025타경101461-1 한양수리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.75㎡ (18.7평)

건물면적

128.11㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

5920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5968만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

수리산로

건물 · 대지권

건물

한양수리아파트 · 128.11㎡ (38.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1151-5 · 61.75㎡ (18.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "능내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철 4호선 "산본역" 및 "수리산역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상25층 건물 중 제19층 제1902호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 서측으로 폭 약 20미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 825동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 산본동 1151-5 825동 19층1902호 · 철근콘크리트조 128.114㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

군OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권자

나OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

나OOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

주OOO OOOO(OOOOOO)

전세권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 825동 19층1902호 · 철근콘크리트조 128.114㎡
• 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 1151-5 한양수리아파트 825동 19층1902호 · 철근콘크리트조 128.114㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 수리고등학교 · 고등학교
• 186m · 능내초등학교 · 초등학교
• 475m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 494m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 507m · 수리초등학교 · 초등학교
• 530m · 도장중학교 · 중학교
• 563m · 수리중학교 · 중학교
• 622m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 727m · 흥진초등학교 · 초등학교
• 760m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 788m · 흥진중학교 · 중학교
• 839m · 궁내중학교 · 중학교

버스

• 49m · 수리동행정복지센터 · 30
• 74m · 수리동행정복지센터 · 15, 30
• 156m · 8단지삼환계룡아파트 · 15, 30
• 231m · 계룡.한양아파트 · 30
• 269m · 8단지덕유아파트 · 15, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9200만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8312만

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