안양지원 2025타경101466-1 레이크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 96만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.31㎡ (12.5평)

건물면적

60.94㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9841만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

명학로

건물 · 대지권

건물

레이크빌 · 60.94㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 354-4 · 41.31㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO(OOOOOOO)

소유자

손OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 354-4 레이크빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 354-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.94 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

홍OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

원OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 354-4 레이크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.94 ㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 354-4 레이크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 60.94 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 명학초등학교 · 초등학교
• 646m · 관모초등학교 · 초등학교
• 707m · 성결대학교 · 대학교
• 849m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 970m · 성문고등학교 · 고등학교
• 976m · 성문중고등학교
• 1010m · 성문중학교 · 중학교
• 1106m · 곡란중학교 · 중학교
• 1126m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1351m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1354m · 태을초등학교 · 초등학교
• 1437m · 신성중고등학교

버스

• 23m · 명학초교 · 11-2, 15, 15-2, 20, 3030, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 78m · 명학초교 · 11-2, 15, 15-2, 20, 3030, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 246m · 효성티앤씨.호계대교 · 5, 64, 65
• 313m · 상록지구 · 6
• 358m · 명학대교 · 1, 1-2, 1303, 3030, 32, 333, 3330, 350, 55, 6, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,054,400원 (낙찰가 200,960,000원 기준 · 배당 197,945,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 96만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9794만

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