안양지원 2025타경101493-1 극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.02㎡ (12.4평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5888만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

삼봉로

건물 · 대지권

건물

극동아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

박달동 139-202 · 41.02㎡ (12.4평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상12층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1991.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 [아파트] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(박달 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(박달초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(행위제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 2동 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브 84.69㎡

부동산표시목록

교부권자

만OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브 84.69㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브 84.69㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 박달초등학교 · 초등학교
• 182m · 안양고등학교 · 고등학교
• 436m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 545m · 박달중학교
• 599m · 연성대학교 · 대학교
• 602m · 석수초등학교 · 초등학교
• 716m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 791m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 814m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 913m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 952m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 1075m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 박달초교.안양고교 · 83
• 185m · 열린문교회 · 83
• 193m · 한라비발디아파트 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 81
• 209m · 한라비발디아파트 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 81
• 271m · 금호아파트 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-24, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-24 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2400만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1914만

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