안양지원 2025타경101497-1 안차랑더클래스씨동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3107만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.10㎡ (13.6평)

건물면적

42.65㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4480만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로

건물 · 대지권

건물

안차랑더클래스씨동 · 42.65㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 717-15 · 45.10㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양예술고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 학교 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택)(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로, 등고평탄한 부정형으로서 실지조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4.5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<717-15, 717-22, 717-23 번지> 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

구OO

주택임차권자

구OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 신안초등학교 · 초등학교
• 351m · 근명중학교 · 중학교
• 414m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 440m · 근명고등학교 · 고등학교
• 466m · 안양대학교 · 대학교
• 529m · 신안중학교 · 중학교
• 537m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 538m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 621m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 678m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 726m · 연성대학교 · 대학교
• 910m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 270m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 283m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 336m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 385m · 연성대학교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 3107만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2910만

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