안양지원 2025타경101507-1 세강파크빌4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 317만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

세강파크빌4차 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 992-7 · 30.75㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양시율목종합사회복지관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 인조석재타일붙임 및 스톤코트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대)임. [별첨 "건물개황도" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 폭약 6미터 미만의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OO OOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 388m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 399m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 453m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 523m · 연성대학교 · 대학교
• 561m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 651m · 신안초등학교 · 초등학교
• 752m · 신안중학교 · 중학교
• 827m · 안양서중학교 · 중학교
• 929m · 근명중학교 · 중학교
• 968m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1031m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 98m · 사회복지관 · 15-1
• 113m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 279m · 효성아파트입구 · 15-1
• 305m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 355m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-01, 정효정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-01 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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