안양지원 2025타경101519-1 제네스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2955만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로98번길

건물 · 대지권

건물

제네스빌 · 56.20㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 903-1 · 27.38㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건으로서(사용승인일: 2015.12.22.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측의 소로, 서측의 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 903-1 제네스빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 903-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

(강OOOOO)OOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 903-1 제네스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 903-1 제네스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 452m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 497m · 안양여자중학교 · 중학교
• 520m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 582m · 연성대학교 · 대학교
• 661m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 668m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 677m · 만안초등학교 · 초등학교
• 688m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 850m · 박달초등학교 · 초등학교
• 950m · 안일초등학교 · 초등학교
• 973m · 안양고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 삼성빌라 · 8-1
• 123m · 진흥아파트 · 8-1
• 131m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 288m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 328m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

소유자 잔여

5958만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다