경매 · 아파트
안양지원 2025타경101524-1 삼성미도아파트
경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호
- 감정가
- 4억 3800만
- 최저가
- 3억 5040만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.38㎡ (25.5평) · 토지 26.73㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5040만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.73㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 84.38㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 26.73㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1308만
- 담당계
- 2계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 고산로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성미도아파트 · 84.38㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 산본동 45-1 · 26.73㎡ (8.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 하OOO OOOO
- 채무자
- 현OO
- 소유자
- 현OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "관모초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 금정역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층 건내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수시설, 위생설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평광수 토지로서 아파트,근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 및 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 군포시 산본동 45-1 101동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.375㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 근저당권자
- 유OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 하OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 현OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.375㎡
- 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 45-1 삼성미도아파트 101동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.375㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 116m · 관모초등학교 · 초등학교
- 524m · 곡란초등학교 · 초등학교
- 665m · 명학초등학교 · 초등학교
- 904m · 산본초등학교 · 초등학교
- 925m · 곡란중학교 · 중학교
- 987m · 금정초등학교 · 초등학교
- 1113m · 한얼초등학교 · 초등학교
- 1133m · 호계중학교 · 중학교
- 1138m · 성결대학교 · 대학교
- 1198m · 호원초등학교 · 초등학교
- 1236m · 태을초등학교 · 초등학교
- 1281m · 산본중학교 · 중학교
버스
- 51m · 관모초교입구 · 31
- 141m · 산본고가도로 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 87, 88, 917
- 168m · 산본고가도로 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
- 194m · 산본1동행정복지센터 · 31, 87
- 271m · 산본고가도로 · 5, 64, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-15, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2011.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-15 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-11 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-24 | 가압류 | 주식회사평화은행 | 850만 | 말소 |
| 갑3 | 01-12-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-01-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-07-26 | 가압류 | 안양중부새마을금고 | 3610만 | 말소 |
| 갑7 | 05-07-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-08-19 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-10-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 11-06-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-06-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-09-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-01-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-06-08 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-11-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 265만 | 말소 |
| 갑18 | 24-02-27 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1087만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 하나카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-25 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1983만 | 소멸 |
| 을1 | 99-02-02 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 99-03-12 | 근저당권설정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 01-04-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 05-07-21 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1690만 | 말소 |
| 을6 | 11-06-08 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소기준 |
| 을9 | 14-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을10 | 14-09-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을11-1 | 24-08-20 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 24-09-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-1 | 24-09-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 24-09-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 24-09-10 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 24-09-10 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-3 | 24-09-10 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-4 | 24-09-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 24-09-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-5 | 24-09-12 | 8번근저당권변경 | 4920만 | 소멸 | |
| 을9-5 | 24-09-12 | 9번근저당권변경 | 9860만 | 소멸 | |
| 을12 | 24-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을13 | 24-10-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-12-05 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 소멸 |
| 을12-1 | 26-06-09 | 12번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5040만
- 매각비용
- 525만
- 배당 가능액
- 3억 4514만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 군포시 진행 물건
- 안양지원 2025타경991-1 · 다세대주택 · 대야미동1.2억 (80%) · 26-11-10
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- 안양지원 2025타경101394-1 · 오피스텔 · 당동1.8억 (64%) · 26-11-10
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