안양지원 2025타경101528-1 한양목련아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2320만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.66㎡ (18.7평)

건물면적

126.83㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

5232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2846만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

산본로432번길

건물 · 대지권

건물

한양목련아파트 · 126.83㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산본동 1088 · 61.66㎡ (18.7평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상21층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산본동 1088 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 산본동 1091 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 건축물대장 총괄표제부에 조립식패널조 창고(면적: 1221동 20㎡, 층수: 지상1층) 불법증축으로 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 1088 한양목련아파트 1212동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 산본동 1088 1212동 3층302호 · 철근콘크리트조 126.8340㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

한OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

안OOOO

압류권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 1088 한양목련아파트 1212동 3층302호 · 철근콘크리트조 126.8340㎡
• 26-08-25 · 경기도 군포시 산본동 1088 한양목련아파트 1212동 3층302호 · 철근콘크리트조 126.8340㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 산본중학교 · 중학교
• 273m · 산본고등학교 · 고등학교
• 329m · 태을초등학교 · 초등학교
• 370m · 곡란중학교 · 중학교
• 457m · 광정초등학교 · 초등학교
• 515m · 산본초등학교 · 초등학교
• 680m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 716m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 920m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 984m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1041m · 궁내중학교 · 중학교
• 1117m · 금정초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 목련삼거리 · 30, 31
• 143m · 모란.우방아파트 · 30, 31
• 179m · 모란.우방아파트 · 30
• 210m · 12단지목련후문 · 30
• 221m · 군포문화예술회관.광정동주택단지 · 30, 3101, 3500, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-17, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2320만

매각비용

784만

배당 가능액

5억 1535만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다