안양지원 2025타경101533-1 동서노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 9318만 (51%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.44㎡ (3.2평)

건물면적

42.36㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5749만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로

건물 · 대지권

건물

동서노블레스 · 42.36㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 746-4 · 10.44㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '군포역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 746-4 동서노블레스 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 당동 746-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

군OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 당동 746-4 동서노블레스 7층701호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 당동 746-4 동서노블레스 7층701호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 군포중학교 · 중학교
• 612m · 군포고등학교 · 고등학교
• 660m · 양정초등학교 · 초등학교
• 700m · 금정중학교 · 중학교
• 705m · 금정중학교 · 중학교
• 973m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1143m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1286m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1298m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1305m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1374m · 당정중학교 · 중학교
• 1383m · 한세대학교 · 대학교

버스

• 54m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 100m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 126m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 152m · 군포중학교 · 30, 8-2
• 175m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-20, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.06.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9318만

매각비용

139만

배당 가능액

9178만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다