안양지원 2025타경101537-1 휴타운숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7520만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.23㎡ (8.5평)

건물면적

42.87㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1752만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

창박로41번길

건물 · 대지권

건물

휴타운숲 · 42.87㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 1088-68 · 28.23㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-68 휴타운숲 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-68 401호 · 철근콘크리트구조 42.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

만OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-68 휴타운숲 401호 · 철근콘크리트구조 42.87㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-68 휴타운숲 401호 · 철근콘크리트구조 42.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 안양서중학교 · 중학교
• 1039m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 1300m · 신안중학교 · 중학교
• 1402m · 신안초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 차고지(미정차) · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 147m · 창박골 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 281m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 382m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 461m · 병목안로식당가 · 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-10-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-10-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 7520만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7257만

소유자 잔여

1억 4475만

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