안양지원 2025타경101546-1 신호안차랑7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4758만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.31㎡ (5.5평)

건물면적

43.78㎡ (13.2평)

제시외면적

13.90

보증금

1475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로557번길

건물 · 대지권

건물

신호안차랑7차 · 43.78㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 833-24 · 18.31㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교 "북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "안양역"이 소재하는등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2016.05.16.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 부합된 제시외(판넬조 약 13.9㎡)는 별도로 평가하였으며, 경매 참여시 제시외 건물의 적법성 여부 등에 대하여 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 833-24 신호안차랑7차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 833-24 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

만OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 833-24 신호안차랑7차 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 833-24 신호안차랑7차 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 157m · 안양여자중학교 · 중학교
• 256m · 만안초등학교 · 초등학교
• 579m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 619m · 안일초등학교 · 초등학교
• 641m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 양명고등학교 · 고등학교
• 909m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1009m · 연성대학교 · 대학교
• 1035m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1067m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교

버스

• 86m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 168m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 168m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 194m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 279m · 만안초교 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-06-30)가 현 소유자 취득일(2021-10-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4758만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4536만

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